御源林城小区交付至今已5年有余，物业共用设施设备在逐渐老化，特别是楼宇排污管道发生堵塞造成业主家2楼里倒泛水，无形中增加业主的怨气。

我们是很重视这个问题的，每年花费大量精力和物力进行疏通但问题依然经常发生。原因有两点：第一，管道堵塞不可预见。第二，若堵塞发生时业主刚好不在家未能及时处理，倒泛水会污染业主家庭环境。

为有效管控并解决这个问题，我和维修员刁金大经多次现场查看和分析研究，感到只有具备早发现的能力，才能避免问题复杂化。我们为此自主搞了个 “报警器”，首先在堵塞现象发生最频繁的24幢实施，我们在主管道上安装了一个朝上的“三通管”作为“报警器”，每天对“三通管”进行巡查，一旦发现“三通管”有水就意味着主管已排水不畅，这时我们便及时予以疏通。这样就使问题处于萌芽状态便得到了及时处理。

物业服务涉及千家万户，不断会遇到各种问题，但只要用心，也总会找到解决的办法的。（御源林城：钟莉）

物业人员在污水主管上安装“报警器”