目前物业安保技防系统正向数字化，智能化，网络化发展。对住宅小区而言，其日常安全防范是业主的首要需求，作为提供安全防范服务的物业公司，必须强化小区安保技防系统的维护和保养工作，确保安保技防系统设正常运行，发挥其应有的作用。

一个完善的小区安保技防系统包括：1、视频监控系统。2、周界防范系统。3、住户防盗报警系统。4、楼宇对讲访客系统。5、电子巡更系统。6、出入口控制系统（含门禁及停车场管理系统）。目前各小区安装使用的安保技防设施设备品牌繁杂，各个系统又相对独立，维护人员必须对不同品牌设施设备的功能和使用方法充分熟悉，才能有效予以维护。在现实中，我们经常看到单元门楼宇对讲系统无法正常使用，门禁系统无法正常刷卡开门，监控系统无法查阅录像等情况。因此存在技防安全隐患。针对以上情况，我司工程部定期检查各在管项目的安全防范技防系统，发现隐性故障便即时排除，而对安全隐患较大的或者设施设备老化严重的情况，则有针对性地提出具有可操作性的改造更新合理化建议。

2014年，我们在安保技防系统设施设备检查中，针对御源林城，国泰名都，金田雅居等小区存在的硬盘录像机无法正常录像、部分监视器无显示画面、部分单元门对讲主机无法呼叫管理中心主机、不能正常刷卡开门等问题，都及时进行了维修或更新，确保了系统正常运行。在监控机房检查中，我们发现一些小区物业共用设施设备管理上不精细，如有些设备积灰比较明显，造成设备运行不稳定的问题。我们便以公司工程部名义下达整改通知，要求相关项目服务处进行整改并且对整改工作进行跟踪督促，从而促进提高了各在管项目安保技防系统的完好与运行正常率。

2015年，我们将进一步加强各在管项目安保技防系统的管理和维护力度，确保个在管项目安保技防系统持续正常稳定运行，满足业主的期望。（工程部：许庆金）